Home / Medios / Artículos / SOCIMI: El instrumento más eficaz para invertir en el mercado inmobiliario español
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abril 14, 2015
El régimen legal y fiscal de las Sociedades Colectivas de Inversión Inmobiliaria, SOCIMI, en el mundo anglosajón conocidas como REIT (Real Estate Investment Trust) han sido simplificados a finales de 2012, introduciendo una serie de medidas que modifican su atractivo y esto ha provocado que aumenten considerable las inversiones extranjeras en el mercado inmobiliario español.
La principal característica del nuevo régimen es que las SOCIMI están sujetas a un sistema de tributación a tipo CERO en el Impuesto sobre Sociedades, lo que las ha convertido en un vehículo competitivo en comparación con sus hermanos REIT extranjeros. Estas reformas, al parecer, han dado sus frutos y se refleja en un incremento bastante significativo del número de las SOCIMI registradas en la Comisión Nacional Mercado de Valores (CNMV).
A continuación vamos a analizar las principales características de las SOCIMI, empezando por su objeto social que consiste en la tenencia (i) de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento (mediante adquisición o promoción) o (ii) de acciones o participaciones en el capital social de otras SOCIMI o entidades extranjeras de análoga o similar actividad.
Como conclusión, se puede reafirmar que las principales novedades en la regularización de las SOCIMI en España, tales como: su régimen fiscal pensado para evitar supuestos de doble imposición, su cotización en bolsa con la finalidad de dotar de liquidez a inversiones y la obligación de distribuir sus beneficios regularmente, han propiciado una mayor participación de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario Español.
Si estás interesado en invertir en el mercado inmobiliario español, puede que le interese conocer un poco más acerca de esta figura. Póngase en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso y le explicaremos las principales ventajas de las SOCIMI.